Gemütliches Wohnen in bester Lage
Lage:
Bochum - Mitte, Am Stadtpark (200 m zum Stadtzentrum)
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtpark, dem Ruhrcongress, dem VFL-Stadion, Bochumer Planetarium, Starlight-Express, dem Bergbaumuseum , dem Planetarium und der Bochumer City.
Die Wohnung ist jedoch ruhig gelegen, da sie von der Straße abgewandt in einer Seitenstraße liegt.
Erdgeschoß im Dreifamilienhaus, Villenähnlich, ideal für 1 - 5 Personen (max 5 Schlafplätze in 3 Räumen)
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnhaltestellen in 50m Entfernung (HBH Bochum, GE, Essen)
Verkehrsanbindung:
Autobahn in ca. 1km, gute Anbindung in alle Richtungen
Entfernung Zentrum : ca. 200m
Entfernung Uni: ca. 5km
Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 500m sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Wohnfläche:
ca. 100 qm Wohnfläche und großer Terrasse
Aufteilung:
Gemütliches Wohn-Esszimmer (ca.40 qm) mit Sofa mit Schlaffunktion, 2 Schlafzimmer (ca. 25 qm) oder Schlaf- und Kinderzimmer, Flur, Küche mit großem Esstisch für bis zu 12 Personen
Zentraler Flur mit Garderobe, Spiegel und antiker Kommode
Bad:
Dusche, 90x90 cm
WC, Bidet und Urinal (mit Deckel)
Regendusche und normale Brause
Waschtisch
Haarfön
Fenster
Spiegelschrank
Küche:
Moderne Küchenzeile schwebend, weiss mit Eichenarbeitsplatte
Kühl- Gefrierkombi
Spüle
4-Platten-Kochfeld (Induktion)
Dunstabzug
Backofen
Mikrowelle
Spülmaschine
Komplettes Geschirr und Besteck
Toaster etc.
Kaffee-Automat Jura
Schlafzimmer:
Bett, 160 x 200 cm mit Komfortmatratzen als Doppelbett
2 Nachttische
Großer Kleiderschrank
Hotelsafe
Kleiner antiker Schreibtisch, Stuhl
Wohnzimmer :
Große Leder - Eck- Couchganitur
Ledersessel
Bücherregal
Kaminofen
Smart - TV, 65 Zoll
DVD-Player
Yamaha Hifi-Anlage
Ledersessel
Holzbank, Stuhl
Funktionssofa ( Schlafsofa) im Wintergarten mit Panoramafenster
Böden:
Eiche Massivparkett in Wohn- und Schlafraum, im Flur, Küche und Bad Travertin-Naturstein
Ausstattung:
Weisse Holztüren
Weisse Wände und Decken
Beleuchtung LED-Stahler, teils dimmbar, LED-Panels
Heizung Zentral
Kalt- und Warmwasser in Bad und Küche
Elektrische Rolladen und Plissees
Smart Sprechanlage mit Video und Türöffnung
Waschmaschine / Trockner Im Haus
Stellplatz Optional
Briefkasten
Garage für Fahrräder, E-Bikes mit Ladeanschluss etc.
WLAN und LAN
Weiteres :
Große finnische Sauna , Entspannungsliegen und Duschen im Untergeschoss
Fitnessraum im Untergeschoss
Möglichkeit zum Grillen etc. im möblierten Gemeinschaftsgarten
Besonderes:
Nichtraucher-Wohnung , Rauchen nur auf dem überdachten Balkon oder auf der Terrasse
Reinigung: 2 x / Monat inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel (Berechnung nach Aufwand)
WALLBOX 11kW zum Laden von Elektroautos
Miete:
Warm all inkl. 1.900.-€ zuzügl. Reinigung / Monat bei 1 Person
entspricht ca. 63,5.-€ / Tag
jJede weitere Person 300.-€/ Monat
Kaution : 2.000.-€
Stellplatz :vor dem Haus möglich
Die Wohnung wurde 2022 komplett neu renoviert und auf den modernst-möglichen Stand gebracht. Der zeitlose Massivholzboden und moderne , hochwertige Einrichtung laden zum Wohlfühlen ein.
L
age:
Bochum - Mitte, Am Stadtpark (200 m zum Stadtzentrum)
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtpark, dem Ruhrcongress, dem VFL-Stadion, Starlight-Express, dem Bergbaumuseum und der Bochumer City.
Die Wohnung ist jedoch sehr ruhig gelegen, da sie von der Straße abgewandt liegt.
EG im Dreifamilienhaus, Villenähnlich, ideal für 2 Personen bis 4 Personen
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnhaltestellen in 50m Entfernung (HBH Bochum, GE, Essen)
Verkehrsanbindung:
Autobahn in ca. 1km, gute Anbindung in alle Richtungen
Entfernung Zentrum : ca. 200m
Entfernung Uni: ca. 5km
Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 500m sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Wohnfläche:
ca. 120 qm Wohnfläche,
Aufteilung:
Großes Wohnzimmer (ca. 40 qm) , großes Schlafzimmer (ca. 25 qm), 2. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ca. 25qm und große Küche (ca. 20 qm)
zentraler Flur mit Garderobe, Spiegel, Schuhschrank und exclusives Bad.
Bad:
mit Tageslicht,
Dusche, 120 x 100 cm offen begehbar
Bidet
WC
Urinal
Waschtisch
Haarfön
Fenster
Küche:
Hängende Küchenzeile mit Unterflurbeleuchtung in Weiss mit Eichenarbeitsplatte
Kühl- Gefrierkombi
Spüle
4-Platten-Kochfeld (Induktion)
Backofen
Mikrowelle
Spülmaschine
Komplettes Geschirr und Besteck
Toaster, Jura - Kaffeevollautomat
Großer Esstisch (bis zu 8 Personen)
Schlafzimmer:
Bett, 160 x 200 cm mit Komfortmatratzen
Großer Kleiderschrank
Hotelsafe
2 Stühle
2. Schlaf- oder Arbeitszimmer
mit 140x200 cm Bett
riesiger Kleiderschrank
Wohnzimmer:
Leder - Eck- Couchganitur
Ledersessel
Bücherregal
Kaminofen
Smart - TV, 65 Zoll
Yamaha Hifi-Anlage
Böden:
Echtholzparkett Fischgratmuster in Wohnräumen . Flur, Küche und Bad Naturtein Travertin im römischen Verband verlegt.
Wände weiss gestrichen und glatter Putz.
Ausstattung:
Hochwertige Holztüren.
Beleuchtung LED-Stahler, teils dimmbar
Heizung Zentral
Kalt- und Warmwasser in Bad und Küche
Kaminofen für Holz im Wohnzimmer
SmartSprechanlage mit Video und Türöffnung
Waschmaschine / Trockner Im Haus
Stellplatz
Briefkasten
Garage für Fahrräder, E-Bikes mit Ladeanschluss etc.
WLAN und LAN
Weiteres :
Große finnische Sauna , Entspannungsliegen und Duschen im Untergeschoss
Fitnessraum im Untergeschoss
Großer Balkon mit Süd-West - Ausrichtung (ca. 20qm)
Möglichkeit zum Grillen im möblierten Gemeinschaftsgarten
Besonderes:
Nichtraucher erwünscht, Rauchen nur auf dem Balkon
Reinigung: 2 x / Monat inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel (Berechnung nach Aufwand)
Miete:
Warm all inkl. 2.100.-€ zuzügl. Reinigung / Monat
entspricht ca. 70.-€ / Tag
Kaution : 3.000.-€
Stellplatz vor dem Haus möglich
Alter:
Die Wohnung wurde 2021 komplett neu renoviert und auf den modernst-möglichen Stand gebracht. Der zeitloser Parkett- und Natursteinboden in Kombination mit Glas und modernen Möbeln laden zum Wohlfühlen ein.
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