Stilvolle Luxuswohnung am Stadtpark

Lage:

Bochum - Mitte, Am Stadtpark (200 m zum Stadtzentrum)

Die Wohnung liegt  in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtpark, dem Ruhrcongress, dem VFL-Stadion, Bochumer Planetarium, Starlight-Express, dem Bergbaumuseum , dem Planetarium und der Bochumer City.

Die Wohnung ist jedoch ruhig gelegen, da sie von der Straße abgewandt in einer Seitenstraße liegt.

1.OG im Dreifamilienhaus, Villenähnlich, ideal für 2 - 3 Personen (max 3 Schlafplätze in 3 Räumen)

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnhaltestellen in 50m Entfernung (HBH Bochum, GE, Essen)

Verkehrsanbindung:

Autobahn in ca. 1km, gute Anbindung in alle Richtungen

Entfernung Zentrum : ca. 200m

Entfernung Uni: ca. 5km

Einkaufsmöglichkeiten:

In ca. 500m sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Wohnfläche:

ca. 100 qm Wohnfläche und gro´ßem Balkon

Aufteilung:

Gemütliches Wohnzimmer (ca.55 qm) mit Lederecksofa, 1 Ledercouch,  Flur,  Küche mit großem Esstisch für bis zu 10 Personen, zentraler Flur mit Garderobe, Spiegel und Bad

Bad:

Dusche, 90x90 cm

Bequeme Badewanne für 2 Personen (80x180)

WC

Regendusche und normale Brause

Waschtisch

Haarfön

Fenster

Spiegelschrank

Fenster

Küche:

Moderne Küchenzeile schwebend, weiss mit Eichenarbeitsplatte

Kühl- Gefrierkombi

Spüle

4-Platten-Kochfeld (Induktion)

Dunstabzug

Backofen

Mikrowelle

Spülmaschine

Komplettes Geschirr und Besteck

Toaster etc.

Kaffee-Automat Jura

Schlafzimmer:

Bett, 160 x 200 cm mit Komfortmatratzen als Doppelbett

2 Nachttische

Großer Kleiderschrank

Hotelsafe

Kleiner antiker Schreibtisch, Stuhl

Wohnzimmer / Esszimmer:

Leder - Eck- Couchganitur

Ledersessel

Bücherregal

Kaminofen

Smart - TV, 65 Zoll

DVD-Player

Yamaha Hifi-Anlage

Großes Ledersofa

Leder Relax-Liege

Böden:

Eiche Massivparkett in Wohn- und Schlafraum, Flur, Küche und Bad  Naturschiefer

Ausstattung:

Satinierte Glastüren

Weisse Wände und Decken

Beleuchtung LED-Stahler, teils dimmbar, LED-Panels

Heizung Zentral

Kalt- und Warmwasser in Bad und Küche

Elektrische Rolladen und Plissees

Smart Sprechanlage mit Video und Türöffnung

Waschmaschine / Trockner Im Haus

Stellplatz Optional

Briefkasten

Garage für Fahrräder, E-Bikes mit Ladeanschluss etc.

WLAN und LAN

Weiteres :

Große finnische Sauna , Entspannungsliegen und Duschen im Untergeschoss

Fitnessraum  im Untergeschoss

Möglichkeit zum Grillen etc. im möblierten Gemeinschaftsgarten

Besonderes:

Nichtraucher-Wohnung , Rauchen nur auf dem Balkon

Reinigung: 2 x  / Monat inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel (Berechnung nach Aufwand)

WALLBOX  11kW zum Laden von Elektroautos

Miete:

Warm all inkl. 1.700.-€ zuzügl. Reinigung / Monat bei 1 Person

entspricht ca. 57.-€ / Tag

jJede weitere Person 300.-€/ Monat

Kaution : 2.000.-€

Stellplatz :vor dem Haus möglich

Die Wohnung wurde 2020 komplett neu renoviert und auf den modernst-möglichen Stand gebracht. Der zeitlose Massivholzboden und moderne , hochwertige Einrichtung laden zum Wohlfühlen ein.

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