Stilvolle Luxuswohnung am Stadtpark

Lage:

Bochum - Mitte, Am Stadtpark (200 m zum Stadtzentrum)

Die Wohnung liegt  in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtpark, dem Ruhrcongress, dem VFL-Stadion, Starlight-Express, dem Bergbaumuseum und der Bochumer City.

Die Wohnung ist jedoch sehr ruhig gelegen, da sie von der Straße abgewandt liegt.

1.OG im Dreifamilienhaus, Villenähnlich, ideal für 2 Personen

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnhaltestellen in 50m Entfernung (HBH Bochum, GE, Essen)

Verkehrsanbindung:

Autobahn in ca. 1km, gute Anbindung in alle Richtungen

Entfernung Zentrum : ca. 200m

Entfernung Uni: ca. 5km

Einkaufsmöglichkeiten:

In ca. 500m sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Wohnfläche:

ca. 100 qm Wohnfläche,

Aufteilung:

Großes Wohnzimmer (ca. 40 qm) , großes Schlafzimmer (ca. 20 qm), große Küche (ca. 20 qm)

zentraler Flur mit Garderobe, Spiegel und Schuhschrank und Bad

Bad:

mit Tageslicht,

Dusche, 120 x 100 cm

Badewanne, 180 x 80 cm

WC

Waschtisch

Haarfön

Fenster

Küche:

Hängende Küchenzeile mit Unterflurbeleuchtung in Weiss mit Eichenarbeitsplatte

Kühl- Gefrierkombi mit Eiswürfelzubereiter

Spüle

4-Platten-Kochfeld (Induktion)

Backofen

Mikrowelle

Spülmaschine

Komplettes Geschirr und Besteck

Toaster, Jura - Kaffeevollautomat

Großer Esstisch (bis zu 8 Personen)

Schlafzimmer:

Bett, 160 x 200 cm mit Komfortmatratzen

Großer Kleiderschrank

Hotelsafe

2 Stühle

Wohnzimmer:

Leder - Eck- Couchganitur

Ledersessel

Bücherregal

Kaminofen

Smart - TV, 65 Zoll

DVD-Player

Yamaha Hifi-Anlage

Böden:

Echtholzparkett Fischgratmuster in Wohnräumen und Flur, Küche und Bad Naturschiefer

Wände weiss gestrichen und natürlicher Kalkputz für gesundes Raumklima

Ausstattung:

Glastüren satiniert

Beleuchtung LED-Stahler, teils dimmbar

Heizung Zentral

Kalt- und Warmwasser in Bad und Küche

Kaminofen für Holz im Wohnzimmer

SmartSprechanlage mit Video und Türöffnung

Waschmaschine / Trockner Im Haus

Stellplatz Optional

Briefkasten

Garage für Fahrräder, E-Bikes mit Ladeanschluss etc.

WLAN und LAN

Weiteres :

Große finnische Sauna , Entspannungsliegen und Duschen im Untergeschoss

Fitnessraum  im Untergeschoss

Großer Balkon mit Süd-West - Ausrichtung (ca. 20qm)

Möglichkeit zum Grillen im möblierten Gemeinschaftsgarten

Besonderes:

Nichtraucher erwünscht, Rauchen nur auf dem Balkon

Reinigung: 2 x  / Monat inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel (Berechnung nach Aufwand)

Miete:

Warm all inkl. 2.100.-€ zuzügl. Reinigung / Monat

entspricht ca. 70.-€ / Tag

Kaution : 3.000.-€

Stellplatz vor dem Haus möglich

Alter:

Die Wohnung wurde 2021 komplett neu renoviert und auf den modernst-möglichen Stand gebracht. Der zeitloser Parkett- und Natursteinboden in Kombination mit Glas und modernen Möbeln laden zum Wohlfühlen ein.