Apartment–Wohnung in modernem Apartmenthaus mit Balkon

Lage: Bochum – Mitte, nördliche Innenstadt

Anschrift: Falkstr. 4b, 447809 Bochum

1.OG, Blick nach Süd-West, ruhige Wohnlage

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnhaltestellen in 100m Entfernung

Verkehrsanbindung: Autobahn (A40in ca. 200m, A43 in 1km), gute Anbindung in alle Richtungen

Entfernung Zentrum : ca. 1km

Entfernung Uni: ca. 4km (U-Bahn fährt direkt ins Zentrum und zur UNI-Bochum)

Einkaufsmöglichkeiten: in ca. 300m sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Wohnfläche : ca. 40 qm Wohnfläche

Aufteilung: Flur mit Garderobe, Spiegel und Schuhschrank

Durchgang zu Bad und Wohn- / Schlafraum mit Küchenzeile

Bad:

Dusche mit Ganzglastür und Thermostatarmatur

WC

Waschtisch,

Handtuchheizkörper,

Holzregal

Küche:

Kühl - Gefrierkombination

Spüle

2-Platten Induktionskochfeld

Mikrowelle mit Grillfunktion

Backofen

Dunstabzug

Komplettes Geschirr und Besteck

Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine

Wohn-Schlafraum:

Bequemes hochwertiges Schlafsofa Innovation (140 x 200cm) mit Bettkasten und Komfortmatratze

Tisch 90x90cm ausziehbar auf 180x90cm (Ess- und Arbeitstisch)

2 Stühle

TV Samsung 40 Zoll

DVD Player

Hifi Yamaha

Großer Antik-Kleiderschrank

Verdunklungsplissees

Antike Truhe

Regal weiss

Balkon: großer Süd-West Balkon /Loggia mit Tisch u. 2 Stühlen

Sicherheit: Hotelsafe

Ausstattung Exclusiv:

Fußboden Naturschiefer

Fliesen im Bad

Wände gespachtelt und weiß gestrichen

Decken weiß

Glastür

Beleuchtung  LED

Heizung Zentral

Kalt- und Warmwasser in Bad und Küche

Sprechanlage

Waschmaschine / Trockner Im Haus

Stellplatz Tiefgaragenstellplatz optional für 30.-€ / Monat

Briefkasten Vorhanden

WLAN

Besonderes: Nichtraucher

Reinigung: 14-tägig inkl. Handtuch- / Bettwäschewechsel

Miete: Warm all inkl. 890.-€ zuzügl. 80.-€ Reinigung / Monat

entspricht 29,50€ / Tag

Die Wohnung wurde 2022 komplett neu renoviert und auf den modernst-möglichen Stand gebracht. Der zeitlose Natur-Schieferboden in Kombination mit Glas und modernen wie antiken Möbeln laden zum Wohlfühlen ein.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig und nahe bei zahlreichen Erholungsoasen wie dem Tippelsberg, dem Stadtpark sowie auch anderen Parkanlagen Bochums.

Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre in hochwertiger Ausstattung gebaut.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Ausflugsgebiete Kemnader See u.v.a. in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die U-Bahn fährt sowohl nach Herne wie auch durch Bochum bis zur Ruhr-Univerität.